청주 집값 전망

청주 아파트값 전망

오창 방사광가속기로 인해 한때 투자자들의 관심을 끌었던 곳이 바로 청주 입니다. 이 때문에 최근에는 1억 오른 청주 아파트를 찾는 사람들이 생겨나기 시작했고, 지금도 소형 및 대형 평수의 미분양 아파트를 찾는 사람들이 있습니다. 충청지역을 말할 때 천안, 청주를 빼놓을 수 없는데, 청주 집값 전망에 대해 이야기해보겠습니다.

먼저 알고 가야할 부분은, 도심에 있는 주택에 비해 외곽 및 낙후지역에 있는 아파트는 가격이 많이 저렴하다는 점입니다. 위 사진의 청주 흥덕 코오롱 하늘채 아파트의 경우, 25평을 기준으로 매매가격이 현재 1억 7천만원 정도라고 나타나 있습니다.

청주 코오롱 하늘채 아파트의 매매, 전세가를 확인해 보겠습니다. 매매가의 경우 2017년에는 1억 5천만원 정도였고, 조금 상승하여 2018년과 2019년에는 1억 7천만원 정도를 유지했었습니다. 2019년에는 1억 5천만원 미만으로 내려갔었습니다.

다음은 청주의 오창 아파트 단지를 살펴보겠습니다. 윗 지도를 보시면 한라 트리플타워, 오창 대우 이안 아파트, 우림 필유, 코아루, 칸타빌, 하이츠빌 등 여러 브랜드의 아파트 단지가 모여있는 것을 확인할 수 있습니다. 이 중 하나를 살펴보겠습니다.

청주 오창 각리 한신 더휴 센트럴 파크 단지의 시세로, 수년 전부터 3억 정도의 매매가를 유지해 왔었습니다. 신기하게도 3억이라는 실거래가에서 거의 변화가 없는 것을 알 수 있습니다. 최근 몇년 새에 나타난 갭투자, 투기로 인해 2020년에는 5억 근처까지 올랐으나, 다시 내려가는 모습을 보이고 있습니다. 하락폭이 꽤나 크네요.

이번엔 청주 롯데캐슬 더 하이스트 단지의 실거래가 추이입니다. 그래프를 보시면 2019년에는 2억 5천만원 정도를 꾸준히 유지한 것을 알 수 있습니다. 그러다가 2020년 1월 부터 상승세를 보이기 시작했는데, 갑자기 3억 후반대까지 상승한 것을 볼 수 있습니다. 사실 이런 매매가 상승은 누군가의 장난일 확률이 꽤 높을 겁니다.

청주 아파트 전망 의견

(회원 A씨) 저는 청주에 살고 있는 사람인데, 예전부터 청주에 함부로 투자하지 말라고 말해왔습니다. 35년 넘게 살고 있지만, 청주라는 곳은 실수요자가 말 그대로 실제로 살기 위해 집을 사는 곳입니다. 실수요자 외에는 수요가 없는 지역이고, 집값 변동도 거의 없습니다. 따라서 주거비 걱정이 적고, 살기에 괜찮은 지역입니다.

(누리꾼 D씨) 아무 생각없이 남들따라서 갭투자를 한 사람들은 허리띠를 단단히 매야할 것입니다. 청주는 앞으로 폭락할 겁니다. 그리고 청주뿐만 아니라 수도권도 마찬가지 입니다. 저도 최근까지 다주택자였으나, 올해 봄에 서울에 있는 집을 팔고 현금을 확보했습니다. 적어도 2년에서 3년은 느긋하게 기다려봐야 합니다. 유튜브나 뉴스 기사들은 누군가의 이익에 의해 만들어진 것이므로, 쉽게 믿으면 안됩니다.

(실거주자 C씨) 오창 방사광 가속기가 뭔지도 모르고, 그게 부동산과 어떤 관련이 있는지 생각해본 적도 없이 갭투기를 한 사람들은 앞으로도 걱정이 많을 겁니다. 이런 시기에 거품낀 집을 사는 사람들은 문제가 있는 겁니다. 지금 집값은 정상이 아닙니다. 느긋하게 기다리면서 전월세로 살다도면 투기꾼들이 점점 사라질 것입니다.

청주 아파트값 전망, 그리고 가격 정보에 대한 이야기를 나눠봤습니다. 현재 1억 이상 오른 청주 아파트가 존재할 수도 있지만, 그렇지 않은 단지들도 있습니다. 부동산 투자에 대한 손해는 내가 책임을 져야 한다는 사실을 꼭 기억해 두시고, 섣부른 판단으로 손해를 보는 일은 없었으면 좋겠습니다. 오늘도 행복한 하루 되시길 바랍니다.